北醫(yī)生活圈較行政區(qū)均價便宜10％，下新莊鴻金寶生活圈搶進(jìn)最後2字頭 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
北醫(yī)生活圈較行政區(qū)均價便宜10％，下新莊鴻金寶生活圈搶進(jìn)最後2字頭
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】六月是結(jié)婚旺季，尤其是新婚夫妻想買房，在房價高漲的雙北市，真是一大難題！到底該往何處去買房？許多新人結(jié)婚後，基於負(fù)擔(dān)房價考量，不得不往市郊區(qū)找房，不過新人購屋，只要懂得挑選區(qū)域，在臺北市精華區(qū)，依然有機(jī)會可以找到比較便宜的平價路段進(jìn)?。辉谛卤笔袆t可挑選捷運(yùn)末端站附近街道，也可減少一些通勤時間，且周邊房價也較親民。
 
本次有巢氏房屋整理雙北市的精華區(qū)房價，發(fā)現(xiàn)臺北市信義區(qū)北醫(yī)生活圈中，吳興街、莊敬路，因部分巷弄狹窄，屋齡較高，周邊房價約67.3萬，相較信義區(qū)每坪均價便宜9.4萬，較周邊便宜近十萬！而新北市新莊區(qū)的民安路、四維路一帶，原有鴻金寶生活圈，隨捷運(yùn)開通後利多加持，房價卻維持2字頭，相較新莊區(qū)整體平均房價價差近2成。
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀表示，新人購屋因為經(jīng)濟(jì)條件限制，若希望住在離工作較近的交通便利市區(qū)，可以先考慮接受機(jī)能方便的平價路段，但是提醒週邊環(huán)境通常可能有住家老舊或生活環(huán)境複雜等可能，建議多看多比較，才可以找到最適合的新房。
 
信義區(qū)北醫(yī)生活圈 部分巷弄窄、屋齡高 房價67.3萬
 
臺北市高價信義區(qū)每坪房價平均79.1萬元，不過新婚夫妻若選擇買在信義區(qū)吳興街、莊敬路的北醫(yī)生活圈，吳興街以臺北醫(yī)學(xué)院為核心，步行到世貿(mào)站快則3到5分鐘可到，住家環(huán)境水準(zhǔn)高，周邊路段房價約67.3萬，相較行政區(qū)每坪價差幅度12.3％。劉炳耀表示，該生活圈附近有小吃、診所及市場，生活機(jī)能便利，加上鄰近市區(qū)，又為信義區(qū)門牌加分不少；但末段部分路段的巷道較狹窄，生活機(jī)能相對較不足，房價自然較平價，若購屋族可接受居住環(huán)境及屋齡較高，也可就近入住信義區(qū)，享受市區(qū)的便捷。
 
老舊公寓多 古亭生活圈汀洲路二段 較周邊便宜12.2％
 
古亭生活圈擁捷運(yùn)古亭站，屬雙捷運(yùn)線交會站，交通機(jī)能發(fā)達(dá)，生活機(jī)能便利，為市中心相當(dāng)熱鬧商圈之一。汀洲路2段位於古亭生活圈，該路段的平均房價約68.4萬，相對中正區(qū)平均一坪77.9萬，每坪少了9.5萬，等於便宜12.2％巷弄內(nèi)多公寓，也是建議新婚夫妻可選擇購屋的平價路段區(qū)域。劉炳耀建議，唯一需要考慮為區(qū)域內(nèi)多為舊式公寓小遺憾，但是周邊步行到古亭站僅約5~10分鐘可填補(bǔ)不足，且鄰近自強(qiáng)、古亭兩市場，生活機(jī)能方便，周邊又有學(xué)校，也不用擔(dān)心未來孩子學(xué)區(qū)問題。
 
下新莊民安路、四維路鴻金寶生活圈最後2字頭房價
 
劉炳耀也提到，如果選擇新北市，也可挑選在交通便捷加持下，號稱下新莊最熱鬧商圈的-鴻金寶生活圈，主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，除了有鴻金寶麻吉廣場、名佳美百貨外，還有速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，鄰近還有四維市場，發(fā)展成熟，生活機(jī)能完備。此外，交通也很便利，公車路線極多，步行至捷運(yùn)丹鳳站也只要10分鐘，因此頗受首購屋族群青睞。
 
但也因為周邊鄰近工業(yè)區(qū)，每坪房價29.6萬，仍在2字頭，相較新莊區(qū)35.6萬均價來說，更為親民。加上商圈內(nèi)有福營國中、民安國小，足以滿足當(dāng)?shù)鼐蛯W(xué)需求，原本即是發(fā)展成熟的生活圈，加上捷運(yùn)通車的利多刺激，的確吸引了不少對大臺北高漲的房市，持觀望態(tài)度的民眾，預(yù)估捷運(yùn)環(huán)狀線、機(jī)場線通車後，捷運(yùn)丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘，預(yù)計後續(xù)發(fā)展?jié)摿选?br />  
板橋區(qū)沿線最實惠 湳雅夜市每坪較行政區(qū)便宜6.2％
 
 
如就捷運(yùn)板南線上來選擇，劉炳耀建議，板橋區(qū)捷運(yùn)沿線最便宜區(qū)域首選以府重捷運(yùn)站周邊價格最實惠。以府中捷運(yùn)站周邊來說，湳雅夜市生活圈價格又比府中捷運(yùn)商圈再親民一些，吸引不少首購族及自住客為主購買，周邊每坪房價來到43.8萬元的板橋區(qū)南亞西路、南亞東路的湳雅夜市生活圈周邊，因鄰近夜市人潮較多，每坪房價41.1萬，相較板橋區(qū)房價價差6.2％，也是推薦新婚族路段之一。該路段周邊同樣享有生活機(jī)能佳、有家樂福(簡易門市)及板橋區(qū)最大早市加持採買便利，且步行到府中捷運(yùn)站15分鐘內(nèi)，也是板橋區(qū)內(nèi)值得推薦區(qū)域。
 
最後，劉炳耀建議，新婚族群除了考慮價格、機(jī)能之外，建議也要多思考自己能否接受路段週邊環(huán)境，以及上班通勤交通路線的便捷性，才能確保能夠挑選到真正適合自己需要的新居。